不动产登记历史遗留问题已成为社会普遍关注的热点，亟待解决的社会问题。三年来，在乌海市委、政府、自治区自然资源厅的正确领导下，市自然资源局将解决历史遗留问题作为全局重点工作，摸清问题底数，一张清单促落实，推动协同办理，部门联动求高效，聚焦政策研判，一事一议分类化解，督办催办高效回应，妥善解决历史遗留问题，切实保护群众合法权益。 

4月24日，随着天鸿瑞园小区3、11、17号楼首次登记完成，标志着自治区统一调度的历史遗留问题70个项目51068户，全部完成首次登记，我市调度的历史遗留问题148个项目93414户完成91333户的首次登记；全市分户登记率完成94.6%。市不动产登记中心面对群众的急切诉求，以思想大解放、行动大担当为引领，逐个分析历史遗留问题产生的特定背景和客观原因，严守法律法规及政策文件，作为解决历史遗留问题的工作底线和登记红线；精准分类处置，既开辟“直通车”，又严禁“搭便车”，对符合条件的项目能办尽办。 

今年以来，不动产登记中心在创新绿色登记通道的基础上，为解决企业、群众“上班没空办、休班没处办”的问题，每周六上午在滨河大厅开设综合受理窗口；梳理简化办事流程、精简整合要件资料，取消不必要环节、合并相近环节，实行“一窗受理”、一套材料“转到底”，压缩审核时间，符合登记条件的完全做到5个工作日内办结，极大地提高服务质量和效率。 

不动产权关乎百姓民生福祉，事关企事业单位的发展；在此，郑重提醒广大市民群众，房地产历史遗留项目不等同于正常项目，时刻存在不稳定因素发生，在能办证而因业主自身原因未申请办证时，极易产生因企业项目存在法律纠纷、公司注销或破产等问题，再次给您造成登记困难；依据《民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”简言之，不动产物权必须依照法律规定进行登记，只有经过登记，才具有物权变动特征，未经登记，不发生物权变动的法律效果，法律不承认物权已经发生变动，也不予以保护。为保护您的合法权益，建议您在能办证的情况下，及时办证。 

                                                  乌海市不动产登记中心